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रियल एस्टेट निवेशकों के लिए ब्रिज और रेंटल लोन

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विज्ञापन प्रकटीकरण

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किआवी – जिसे पहले लेंडिंगहोम के नाम से जाना जाता था – एक डिजिटल लेंडिंग प्लेटफॉर्म है जो रियल एस्टेट निवेशकों को उनके लिए वित्तपोषण तक पहुंचने में मदद करता है निवेश संपत्ति. इसका मिशन रियल एस्टेट निवेशकों को अपने पोर्टफोलियो को विकसित करने या पुराने घरों के पुनर्वास के लिए आवश्यक पूंजी देना है।

जब इसे लेंडिंगहोम के रूप में संचालित किया गया, तो किवी ने प्रदान किया क्राउडसोर्स्ड ऋण अचल संपत्ति निवेशकों के लिए। मान्यता प्राप्त निवेशक उस संपत्ति के लिए “प्लेटफ़ॉर्म नोट” खरीद सकते हैं जिसमें वे निवेश करना चाहते हैं – मूल रूप से पहले से ही पूरी तरह से वित्त पोषित निवेश संपत्ति में निवेश करने का अवसर। प्लेटफ़ॉर्म इन ऋणों को उधारकर्ताओं को जारी करेगा, जबकि निवेशकों को उन ऋणों में निवेश करके नकदी प्रवाह उत्पन्न करने का अवसर देगा।

हालाँकि, 2021 के नवंबर में, लेंडिंगहोम को किवी के रूप में पुनः ब्रांडेड किया गया और कंपनी ने अपनी स्थिति को लगभग विशेष रूप से रियल एस्टेट वित्तपोषण पर ध्यान केंद्रित करने के लिए बदल दिया।

यह लेख किआवी क्या है, उनके द्वारा पेश किए जाने वाले उधार उत्पाद और रियल एस्टेट निवेशक कैसे शुरू कर सकते हैं, इस पर चर्चा करेंगे।


कमीशन और फीस – 2


ग्राहक सेवा – 2


उपयोग में आसानी – 7


ड्यू डिलिजेंस – 5

3.5

Kiavi उधारकर्ताओं के लिए अपनी अगली बिल्डिंग प्रोजेक्ट के लिए पूंजी प्राप्त करना आसान बनाता है।

किआविक पर जाएँ

भला – बुरा

पेशेवरों

  • सरलीकृत और सुव्यवस्थित उधार प्रक्रिया
  • लचीले अल्पकालिक और दीर्घकालिक ऋण उत्पादों की पेशकश करें

दोष

  • ऋण केवल उन निवेशकों के लिए उपलब्ध हैं जो a . के तहत काम कर रहे हैं
  • व्यापार इकाई
  • ब्रिज लोन का APR . अधिक हो सकता है
  • खराब ग्राहक समीक्षा

किआवी फंडिंग क्या है?

किवी एक उधार देने वाला मंच है जो रियल एस्टेट निवेशकों के सामने आने वाली वित्तीय बाधाओं को कम करता है, जबकि उन्हें उस पूंजी तक पहुंच प्रदान करता है जिसकी उन्हें मदद करने की आवश्यकता होती है। लेंडिंगहोम नाम से कियावी निवेशकों को क्राउडसोर्स्ड लोन मुहैया कराता था। मंच एक नई दिशा में स्थानांतरित हो गया है, अब विशेष रूप से स्थापित रियल एस्टेट निवेशकों के लिए लघु और दीर्घकालिक ऋण उत्पादों की पेशकश कर रहा है।

किवी जिन समस्याओं को दूर करने की कोशिश कर रहा है उनमें से एक वे बाधाएं हैं जिनका सामना निवेशकों को परियोजनाओं के निर्माण के लिए वित्तपोषण के लिए आवेदन करने में करना पड़ता है। उनकी वेबसाइट के अनुसार, 65% घर 30 साल से अधिक पुराने हैं। इनमें से कई घरों को घर खरीदारों की अगली पीढ़ी के लिए तैयार करने के लिए मरम्मत की जरूरत है।

स्वचालन का उपयोग करते हुए, किआवी मानव निर्णय लेने और कागज-आधारित आवेदन प्रक्रियाओं से छुटकारा पाता है। पारंपरिक बंधक अनुप्रयोगों के लिए आवेदक, मूल्यांककों, रियाल्टारों और बंधक दलालों द्वारा प्रदान किए गए दस्तावेजों की आवश्यकता होती है। व्यक्तियों द्वारा दस्तावेजों के विभिन्न सेट प्राप्त करने की प्रतीक्षा करना, उनकी समीक्षा करना और उन पर हस्ताक्षर करना निर्णय लेने की प्रक्रिया में बहुत समय जोड़ता है।

मैनुअल कार्यों को समाप्त करके, Kiavi वादा करता है कि वे पारंपरिक उधारदाताओं की तुलना में उधारकर्ताओं के हाथों में पूंजी प्राप्त करने के लिए समापन प्रक्रिया को तेज कर सकते हैं।

संबंधित>>क्या आपको अपने बंधक का भुगतान करना चाहिए या निवेश करना चाहिए?

यह क्या पेशकश करता है?

निवेशकों की पूंजी की जरूरतों को पूरा करने के लिए, कियावी ब्रिज लोन और रेंटल लोन प्रदान करता है। कॉन्डोस सहित अधिकांश एकल-परिवार और बहु-इकाई संपत्तियों के लिए ऋण उपलब्ध हैं।

ब्रिज लोन

ब्रिज ऋण – या “फिक्स-एंड-फ्लिप” ऋण – संपत्ति खरीदने या मरम्मत करने के इच्छुक निवेशकों के लिए अल्पकालिक वित्तपोषण प्रदान करते हैं। ये ऋण उन उधारकर्ताओं के लिए डिज़ाइन किए गए हैं जो नवीनीकरण पूरा होने के बाद एक घर फ्लिप या पुनर्विक्रय करना चाहते हैं, इसे किराए पर देने के बजाय. Kiavi इन ऋणों को 10 दिनों या उससे कम समय में 90% तक ऋण-से-लागत अनुपात में प्रदान करता है। ऋण का मूल्य $ 100,000 से $1.5 मिलियन तक हो सकता है। इन ऋणों की दरें 6.95% जितनी कम हो सकती हैं।

ब्रिज ऋण का उपयोग गैर-मालिक के कब्जे वाले आवासों जैसे बहु-इकाई संपत्तियों और कॉन्डो पर किया जा सकता है. एक उधारकर्ता धन का उपयोग एक नया घर खरीदने, पुनर्वित्त में देरी करने या किसी मौजूदा परियोजना पर अतिरिक्त रनवे प्रदान करने के लिए कर सकता है।

किवी को ब्रिज लोन के लिए मूल्यांकन की आवश्यकता नहीं है। इस आवश्यकता को समाप्त करके किआवी पारंपरिक बैंकों की तुलना में जल्दी ऋण देने के निर्णय लेने में सक्षम है। इसके अतिरिक्त, Kiavi को आय या रोजगार सत्यापन की आवश्यकता नहीं है और वे कोई आवेदन शुल्क नहीं लेते हैं।

रेंटल लोन

रेंटल लोन लंबी अवधि के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। ये ऋण नई संपत्ति की खरीद, मौजूदा संपत्ति को पुनर्वित्त करने, या बड़े निवेश पोर्टफोलियो में पूंजी मुक्त करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं।

किराये के ऋण का चयन करने वाले उधारकर्ता आमतौर पर निवेश पर त्वरित रिटर्न के लिए इसे फ़्लिप करने के बजाय नकदी प्रवाह उत्पन्न करने के लिए एक संपत्ति खरीदना चाहते हैं। यह ऋण विकल्प अधिक लचीलेपन के साथ पारंपरिक बंधक जैसा दिखता है। समायोज्य दर बंधक, 30-वर्षीय बंधक, और केवल-ब्याज ऋण सहित लचीले ऋण विकल्पों के साथ दरें 7.00% से शुरू होती हैं।

किराये की संपत्तियों के बारे में अधिक जानें>>सिंगल फैमिली रेंटल होम में निवेश कैसे करें

मैं किआवी के साथ ऋण के लिए कैसे आवेदन करूं?

निवेशक जो अपने अगले वित्तपोषण में रुचि रखते हैं अचल संपत्ति निवेश परियोजना Kiavi के साथ ऑनलाइन आवेदन करके शुरुआत कर सकते हैं। आपको ऑनलाइन खाता बनाने के लिए प्रेरित करने से पहले किआवी आपकी परियोजना योजनाओं और स्थान के बारे में कुछ प्रश्न पूछेगा।

किआवी के संकेतों के माध्यम से जाने के बाद निवेशकों को एक अनुमान और सर्वोत्तम ऋण विकल्प प्रदान किया जाएगा। किवी पूर्व-अनुमोदन की पेशकश नहीं करता है।

इस समय, किआवी केवल उन उधारकर्ताओं को उधार उत्पाद प्रदान करता है जो एक व्यावसायिक इकाई के रूप में निवेश संपत्तियों का शीर्षक रखते हैं। यदि आप इस मानदंड को पूरा नहीं करते हैं तो आपको अपनी जानकारी छोड़ने के लिए कहा जाएगा ताकि किवी भविष्य में आपके साथ चल सकें।

कीवी का उपयोग करने के जोखिम क्या हैं?

पारदर्शिता पर गर्व करने के बावजूद, जब ऋण की शर्तों को परिभाषित करने की बात आती है और निवेशकों को जोखिम का सामना करना पड़ सकता है तो किवी काफी अपारदर्शी है। ऋण आवश्यकताओं और वित्तीय जोखिमों के संबंध में उनकी वेबसाइट पर बहुत कम जानकारी उपलब्ध है।

पर्याप्त दस्तावेज की आवश्यकता नहीं है

निर्णय लेने की प्रक्रिया को स्वचालित करने के लिए कीवी प्रौद्योगिकी के उपयोग पर गर्व करता है। उनकी वेबसाइट पर ब्रिज लोन पेज के अनुसार, किवी को आवेदन शुल्क, मूल्यांकन, आय या रोजगार सत्यापन, या संपत्ति सत्यापन की आवश्यकता नहीं है। जबकि कम दस्तावेज़ीकरण आकर्षक हो सकता है, यह एक उधारकर्ता के ऋण लेने के जोखिम को बढ़ा सकता है जिसके लिए वे वास्तव में योग्य नहीं हैं।

Kiavi मूल्यांकन और आय सत्यापन जैसी कागजी कार्रवाई को समाप्त करके ऋण देने की प्रक्रिया को सरल बनाता है। हालांकि ये डेटा बिंदु सांसारिक हो सकते हैं, बैंक उनका उपयोग यह सुनिश्चित करने के लिए करते हैं कि एक उधारकर्ता ऋण के लिए योग्य है। हालांकि एक अनुभवी रियल एस्टेट निवेशक वित्तीय जोखिमों को समझ सकता है, एक नवागंतुक शायद नहीं। इन मदों के बिना, एक उधारकर्ता अनजाने में खुद को ऋण पर अधिक लाभ उठा सकता है, खासकर अगर एक पुनर्वसन परियोजना गड़बड़ा जाती है।

जोखिमों को जानें>> क्या हैं रियल एस्टेट में निवेश के जोखिम?

रिपोर्ट किए गए ऋण छोड़े गए

TrustPilot पर ग्राहक समीक्षाओं के अनुसार, Kiavi अच्छी ग्राहक सेवा प्रदान नहीं करती है। यह दुर्भाग्यपूर्ण है, विशेष रूप से क्योंकि एक ऋणदाता के रूप में, वे कथित तौर पर अपने ऋण दायित्वों को समय पर पूरा करने के लिए संघर्ष कर रहे हैं। त्वरित ऋण निर्णय प्रदान करने के अपने वादे के बावजूद, किआवी उधारकर्ता निरंतर मंदता की रिपोर्ट करते हैं। कई लोग धन प्राप्त नहीं होने या ऋण अचानक रद्द होने के बाद सौदों के गिरने की भी रिपोर्ट करते हैं।

रेंटल लोन पर उच्च दरें

पारंपरिक उधारदाताओं के समान उत्पादों की तुलना में किआवी के किराये के ऋण की दरें अधिक हैं। के अनुसार Kiavi की वेबसाइट, रेंटल लोन का एपीआर 7.00% जितना कम हो सकता है। मान लें कि एक निवेशक को उस दर पर ऋण जारी किया जाता है (और उच्च दर पर नहीं), यह मौजूदा बाजार दर से कम से कम 2-3 अंक अधिक है। फेडरल रिजर्व के 2023 में बढ़ती दरों और एक कूलिंग हाउसिंग मार्केट के जारी रहने की उम्मीद के साथ, किआवी के साथ एक उच्च-ब्याज वाला किराये का ऋण एक जोखिम है जो रियल एस्टेट निवेशक अभी लेने के लिए तैयार नहीं हो सकते हैं।

Kiaivi किन राज्यों में ऋण देता है?

किआवी वर्तमान में निम्नलिखित राज्यों में काम कर रही संस्थाओं को उधार देता है: AL, AR, AZ, CA, CO, CT, FL, GA, IL, IN, KS, KY, MA, MD, MI, MN, MO, NC, NJ, NV, NY, OH, OK, OR, PA, एससी, टीएन, TX, वीए, डब्ल्यूए, डब्ल्यूआई, डब्ल्यूवी, तथा वाशिंगटन डीसी.

किआवी ने हाल ही में परिचालन का विस्तार किया है अलाबामा, अर्कांसासोतथा विस्कॉन्सिन जून 2022 में।

मैं कीवी से कैसे संपर्क करूं?

Kiavi से उनके टोल-फ्री नंबर: +1 (844) 415-4663 के माध्यम से संपर्क किया जा सकता है। वे अपनी वेबसाइट के माध्यम से ग्राहक सहायता सेवाएं प्रदान नहीं करते हैं।

सर्वश्रेष्ठ विकल्प

फंड दैट फ्लिप

फंड दैट फ्लिप एक सीधा उधार देने वाला मंच है जो रियल एस्टेट उद्यमियों को उनके समुदायों में पुनर्निवेश के लिए वित्तपोषण से जोड़ता है। यह $ 5 मिलियन तक के ब्रिज लोन और पूर्व-अनुमोदन प्रदान करता है।

किवी के समान, ब्रिज लोन निवेशकों के लिए संपत्तियों के पुनर्वास के लिए अल्पकालिक ऋण हैं ताकि उन्हें फ़्लिप किया जा सके या उन्हें किराए पर दिया जा सके। ब्रिज लोन के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, निवेशकों को 10% नीचे रखना होगा और संपत्ति पर मालिक का कब्जा नहीं हो सकता है। 9.99% से शुरू होने वाले एपीआर वाले ऋणों को बंद करने में लगभग 7 से 10 दिन लगते हैं।

फंड दैट फ्लिप भी इसी तरह की पेशकश करता है निष्क्रिय निवेश के अवसर किवी को लेंडिंगहोम के रूप में पेश किया जाता था। मान्यता प्राप्त निवेशक व्यक्तिगत ब्रिज नोटों में निवेश कर सकते हैं और परिणामस्वरूप निष्क्रिय रूप से प्रतिफल अर्जित कर सकते हैं।

हमारा टेक पढ़ें>>फंड दैट फ्लिप रिव्यू 2022

रॉकेट बंधक

रॉकेट बंधक एक ऑनलाइन-आधारित बंधक प्रदाता है। वे बंधक, पुनर्वित्त और नकद-आउट पुनर्वित्त जैसे पारंपरिक अचल संपत्ति ऋण प्रदान करते हैं।

एक पुनर्वसन परियोजना को निधि देने के लिए एक ब्रिज ऋण का लाभ उठाने के बजाय, मौजूदा रियल एस्टेट पोर्टफोलियो वाला एक निवेशक उपयोग कर सकता है a घर इक्विटी ऋण एक पारंपरिक बंधक प्रदाता से। इस प्रकार का ऋण आमतौर पर कम ब्याज दर पर होता है जो लंबे समय में निवेशकों के पैसे बचा सकता है।

इसके अतिरिक्त, एक पारंपरिक बंधक किआवी किराये के ऋण के समान जरूरतों को पूरा कर सकता है। रियल एस्टेट निवेशक पारंपरिक बंधक का उपयोग उन निवेश संपत्तियों को खरीदने के लिए कर सकते हैं जिन्हें वे रखने और किराए पर लेने की योजना बनाते हैं। हालांकि समापन प्रक्रिया किवी जैसे उधार देने वाले प्लेटफॉर्म जितनी तेज नहीं हो सकती है, ब्याज दरें आमतौर पर कम होती हैं।

द टेकअवे: क्या आपको किवी पर भरोसा करना चाहिए?

किआवी 2013 से उधार के कारोबार में हैं और उनका दावा है कि उनके द्वारा वित्त पोषित 95% परियोजनाओं ने सफल निकास किया है। आधुनिक निर्णय लेने की तकनीक का उपयोग करना और बोझिल प्रशासनिक आवश्यकताओं को समाप्त करना, रियल एस्टेट निवेशकों को पूंजी तक तेजी से पहुंच प्रदान करने के लिए किआवी ऋण देने की प्रक्रिया को सुव्यवस्थित करता है।

किआवी किसी ऐसे व्यक्ति के लिए एक अच्छा विकल्प हो सकता है जो अल्पकालिक वित्तपोषण प्राप्त करने के लिए त्वरित निर्णय और सरलीकृत आवेदन प्रक्रिया की तलाश में है। एक वैकल्पिक विकल्प, जैसे कि एक पारंपरिक बंधक दलाल से होम इक्विटी ऋण, एक बेहतर विकल्प हो सकता है यदि कोई व्यक्ति केवल एक रियल एस्टेट पोर्टफोलियो का निर्माण – या विकास करना चाहता है।

हालांकि, कुछ लाल झंडे हैं जिन पर निवेशकों को किवी का उपयोग करने से पहले विचार करना चाहिए। उनकी वेबसाइट पर सीमित जानकारी और नकारात्मक ग्राहक समीक्षाओं की अधिकता से पता चलता है कि किवी इसके लायक होने की तुलना में अधिक परेशानी वाला हो सकता है। निवेशकों को पहले अपने सभी विकल्पों के बारे में जानने के लिए एक अधिक स्थापित ऋणदाता से परामर्श लेना चाहिए।

रियल एस्टेट निवेश पर पढ़ें>>>>>

अमांडा क्लेपूल

अमांडा क्लेपूल एक लेखक, उद्यमी और डिजिटल खानाबदोश हैं। वह धन, ब्लॉकचेन प्रौद्योगिकी, उपभोक्तावाद और काम के भविष्य के बारे में लिखती है। वह वर्तमान में एशविले, नेकां में स्थित एक डिजिटल खानाबदोश है, और सबस्टैक पर सड़क पर अपने जीवन के बारे में साझा करती है। अपने खाली समय में, वह लंबी पैदल यात्रा, पढ़ने और स्थानीय कॉफी की दुकानों में बहुत अधिक समय बिताने का आनंद लेती है।



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