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फ्लो के बारे में अब तक हम जो जानते हैं, एडम न्यूमैन का रियल एस्टेट स्टार्टअप

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रियल एस्टेट निवेश पूरी तरह से तकनीक की दुनिया से जुड़े व्हीलिंग और डीलिंग से जुड़ा हुआ है – एक जाने-माने वेंचर कैपिटलिस्ट द्वारा कुख्यात बैड-बॉय एंटरप्रेन्योर के नेतृत्व में एक नए रियल एस्टेट स्टार्टअप के हालिया नौ-फिगर फंडिंग द्वारा सिद्ध किया गया एक बिंदु।

एडम न्यूमैन WeWork के पूर्व CEO हैं, जिन्होंने 2019 में एक असफल IPO लॉन्च के बाद आंतरिक दबाव के कारण पद छोड़ दिया था। जबकि वह अभी भी मालिक है कंपनी का 10% उन्होंने सी-स्थापना कीवह इन दिनों विभिन्न उपक्रमों पर है: प्रवाह.

फ्लो का सटीक विवरण अधिकांश के लिए एक रहस्य बना हुआ है, लेकिन इसमें शामिल लोगों ने कुछ सुराग जारी किए हैं और रिपोर्टर विवरण खोदने में व्यस्त हैं। मुख्य उद्देश्य स्पष्ट प्रतीत होता है। कंपनी संभावित रूप से किराएदारों को कुछ ऐसा करने की क्षमता देगी जो पहले घर के मालिकों के लिए आरक्षित थी: इक्विटी अर्जित करें.

यहां हम फ़्लो के बारे में अब तक की जानकारी जानते हैं।

लघु संस्करण

  • फ्लो एक रियल एस्टेट स्टार्टअप है, जिसकी स्थापना एडम न्यूमैन ने की थी, जो पूरे देश में सैकड़ों हजारों किराएदारों को रहने वाले समुदाय की पेशकश करना चाहता है।
  • फ्लो अभी भी गोपनीयता में डूबा हुआ है, लेकिन किराएदारों को अपनी इक्विटी बढ़ाकर, अपने स्वयं के किराये में निवेश करने का मौका मिल सकता है।
  • न्यूमैन का स्टार्टअप बाजार में एक इतिहास है, और जब यह एक आकर्षक इतिहास है, तो यह एक विवादास्पद भी है।
  • न्यूमैन को फ्लो के लिए अब तक $350 मिलियन की फंडिंग प्राप्त हुई है, जिसका वर्तमान में मूल्यांकन $1 बिलियन है।

फ्लो के फाउंडर का चेकर्ड पास्ट है

फ्लो के पीछे की क्षमता को पूरी तरह से समझने के लिए, निवेशकों को इसके निर्माता: एडम न्यूमैन को समझने की जरूरत है। न्यूमैन एक सनकी उद्यमी है – कई लोग उसे जान सकते हैं के साथ उनका साक्षात्कार वाशिंगटन पोस्ट जहां उन्होंने घोषणा की कि वे “दुनिया के पहले खरबपति” बनेंगे।

अपने विपुल व्यक्तित्व के अलावा, न्यूमैन को इसके निर्माता और सीईओ के रूप में जाना जाता है हम काम, एक स्टार्टअप जो मासिक सदस्यता शुल्क के लिए उपयोगकर्ताओं को पूरे देश में सहकर्मी स्थानों तक पहुंच प्रदान करता है। WeWork सार्वजनिक होने के लिए तैयार था और उसके पास एक $ 47 बिलियन का निहित मूल्य. हालाँकि, एक विषाक्त कार्य संस्कृति और न्यूमैन के व्यक्तिगत खर्च के आरोपों के बीच, WeWork के IPO लॉन्च में देरी हुई और न्यूमैन ने पद छोड़ दिया।

टोक्यो/शटरस्टॉक में WeWork की लोकेशन

ये था बाद में WeWork के कर्मचारियों द्वारा रिपोर्ट की गई कि न्यूमैन अक्सर निजी पक्ष परियोजनाओं को आज़माने के लिए कंपनी के फंड का इस्तेमाल करते थे। उन्हें निजी जेट और कई लक्जरी घरों सहित एक भव्य जीवन शैली के लिए जाना जाता था। न्यूमन आलोचना का भी सामना करना पड़ा जब उन्होंने ट्रेडमार्क “वी” खरीदा और फिर इसे वापस कंपनी को 5.9 मिलियन डॉलर में बेच दिया।

दुर्भाग्य से, न्यूमैन के विख्यात मुद्दे उद्यमशीलता स्तर पर नहीं रुकते हैं। 2018 में वापस, WeWork एक यौन उत्पीड़न मुकदमे में शामिल था एक पूर्व कर्मचारी के साथ। उसने दावा किया कि अपने शुरुआती कंपनी साक्षात्कार के दौरान, न्यूमैन ने उसे टकीला शॉट्स के साथ लगातार “प्लाइड” किया। एक बार जब उसे काम मिल गया, तो उसने बताया कि कंपनी एक “हकदार, फ्रैट-बॉय कल्चर” का घर थी, जिसके कारण अंततः उसका यौन उत्पीड़न हुआ।

न्यूमैन की अस्थिर प्रतिष्ठा और हरकतों के कारण अंततः वेवर्क से उसे बाहर कर दिया गया। वास्तव में, WeWork से न्यूमैन के पतन ने एक Apple टीवी शो को प्रेरित किया, जिसे उपयुक्त रूप से WeCrashed कहा जाता है, जिसमें जेरेड लेटो ने अभिनय किया है।

तब से, न्यूमैन और उनकी पत्नी, रिबका ने अपना समय अपने अगले बड़े उद्यम: फ्लो के लिए तैयार करने में बिताया। जबकि फ्लो के सटीक विवरण को ज्यादातर कंपनी के आधिकारिक लॉन्च तक ताला और चाबी के नीचे रखा जा रहा है, कुछ ऐसे विवरण हैं जो संभावित निवेशकों को पता होने चाहिए।

फ्लो पहले से ही स्टॉक और फंडेड है

एडम और रिबका न्यूमैन

WeWork छोड़ने के बाद, न्यूमैन और उनकी पत्नी को $ 1.7 बिलियन भुगतान और अपना अधिकांश समय अपने परिवार के साथ घूमने में बिताते हैं।

उन्होंने उठा भी लिया है अमेरिका के आसपास अचल संपत्ति संपत्तियां. न्यूयॉर्क से कैलिफोर्निया और फ्लोरिडा तक, उनकी लगभग 4,000 संपत्तियों की कुल कीमत 1 बिलियन डॉलर बताई जाती है। इन गुणों के प्रवाह का आधार होने की संभावना है।

अगस्त 2022 में फ्लो के लिए विचार की घोषणा करने के बाद से, कंपनी ने प्रमुख उद्यम पूंजीपति फर्म आंद्रेसेन होरोविट्ज़ से 350 मिलियन डॉलर की फंडिंग हासिल की है। इसके अतिरिक्त, फ्लो का पहले से ही $1 बिलियन का मूल्यांकन है।

न्यूमैन का रियल एस्टेट साम्राज्य विशाल होगा। फ्लो ने न्यूमैन की रियल एस्टेट होल्डिंग्स वाले हजारों अपार्टमेंट संचालित करने की योजना बनाई है। ये संपत्तियां अटलांटा, नैशविले, मियामी और फोर्ट लॉडरडेल जैसे प्रमुख शहरों में होंगी।

फ्लो का उद्देश्य राष्ट्रीय आवास संकट को दूर करना है

फ्लो का एक महत्वाकांक्षी लक्ष्य है: आंद्रेसेन होरोविट्ज़ के सह-संस्थापक मार्क आंद्रेसेन के अनुसार, अमेरिका में आवास संकट के खिलाफ “सीधी हड़ताल” होना। फंडिंग की घोषणा करते हुए एक पोस्ट में.

वह लिखता है:

“एक ऐसी दुनिया में जहां घर के स्वामित्व तक सीमित पहुंच असमानता और चिंता के पीछे एक प्रेरक शक्ति बनी हुई है, किराएदारों को सुरक्षा, समुदाय और वास्तविक स्वामित्व की भावना देना हमारे समाज के लिए परिवर्तनकारी शक्ति है।”

लक्ष्य, कम से कम भाग में, किराएदारों के हाथों में अधिक शक्ति देना है और उन्हें अपनी किराये की इकाइयों में निवेश करने देना है।

बयान में, फ्लो को “नवीनतम तकनीक के साथ समुदाय-संचालित, अनुभव-केंद्रित सेवा के रूप में वर्णित किया गया है … जहां किराएदार मालिकों के लाभ प्राप्त करते हैं।” यह अभी भी स्पष्ट नहीं है कि इसका वास्तव में क्या मतलब है, लेकिन न्यूमैन के पास स्पष्ट रूप से लक्षित डेमो के रूप में दूरस्थ कर्मचारी हैं, जैसा कि उन्होंने WeWork बनाते समय किया था।

और पढ़ें >>> रेंट टू ओन – बिना किसी डाउन पेमेंट के घर खरीदने का विकल्प

क्रिप्टो शामिल हो सकता है

फ़्लो का एक अन्य पहलू भी है जिसे अभी तक पूरी तरह से उजागर नहीं किया गया है। वहाँ है अटकलें हैं कि क्रिप्टो एक उपस्थिति बना सकता है। ए ब्लूमबर्ग रिपोर्ट अनाम स्रोतों की मदद से संकेत दिया गया है कि फ़्लो क्रिप्टो को किसी प्रकार के पुरस्कार कार्यक्रम में शामिल कर सकता है। इसके अतिरिक्त, रिपोर्ट बताती है कि फ़्लो में एक डिजिटल वॉलेट शामिल हो सकता है जो इस क्रिप्टो को संभाल सकता है।

फिर भी, फ्लो की व्यवसाय योजना वास्तव में क्या है, इस पर न्यूमैन या एंड्रेसन होरोविट्ज़ की ओर से कोई निश्चित बयान नहीं है। हालाँकि, अधिकांश के लिए यह स्पष्ट है कि फ्लो इस समुदाय-आधारित संरचना वाली पहली कंपनी नहीं होगी। वास्तव में, न्यूमैन ने स्वयं एक अन्य कंपनी में निवेश किया था, जिसके समान लक्ष्य हैं।

फ्लो कंपनी को उसके संभावित प्रतिस्पर्धियों के करीब रखता है

WeWork और Flow केवल एडम न्यूमैन से जुड़े स्टार्टअप नहीं हैं। वास्तव में, वह है 49 स्टार्टअप में निवेश किया अपने परिवार कोष के साथ। 2020 में और फिर 2022 में, न्यूमैन ने विशेष रूप से एक किराये प्रबंधन सॉफ्टवेयर स्टार्टअप अल्फ्रेड में निवेश किया। वह अभी भी कंपनी के 10% का मालिक है, लेकिन उसने अपने निवेश से उन शर्तों को छोड़ दिया है जो अंततः उसे बहुसंख्यक मालिक का दर्जा देतीं। फोर्ब्स ने सूचना दी हाल ही में वह तब से कंपनी से दूर हो गया है।

फोर्ब्स के अनुसार, अल्फ्रेड और फ्लो कुछ समानताएं साझा करते हैं। दोनों तकनीकी रूप से उन्नत किराये की संपत्तियों की पेशकश पर ध्यान केंद्रित करते हैं जो समुदाय-केंद्रित अपील प्रदान करना चाहते हैं। न्यूमैन के नियुक्त बोर्ड के दो सदस्यों ने भी पद छोड़ दिया। सूत्रों के हवाले से कहा गया है कि “वे जल्द ही अल्फ्रेड के साथ प्रतिस्पर्धा करने की क्षमता वाले प्रोजेक्ट पर काम कर सकते हैं।” हालांकि, न्यूमैन के एक प्रवक्ता ने कहा है कि फ्लो अल्फ्रेड के खिलाफ प्रतिस्पर्धा नहीं करेगा।

फ्लो रियल एस्टेट निवेश में एक नया चलन प्रदर्शित करता है

फ्लो और न्यूमैन के पूर्व निवेश, अल्फ्रेड दर्शाता है कि रियल एस्टेट निवेश तेजी से बदल रहा है। पिछले दशक में, रियल एस्टेट क्राउडफंडिंग, आंशिक स्वामित्वतथा आरईआईटी अचल संपत्ति निवेश बाजार में विविधता लाने में मदद की है। निवेशकों के पास संपत्ति खरीदने और इसे नियमित किरायेदारों को किराए पर देने के अलावा अन्य विकल्प हैं।

जिस तरह फ्लो किसी तरह संपत्तियों में किराएदारों को निवेशकों में बदलने के लिए तैयार है, उसी तरह अन्य कंपनियां किराएदारों के लिए खेल के मैदान को समतल करने के लिए बढ़ी हैं।

ब्रुकलिन आधारित स्टार्टअप ऊपर ऊपर, उदाहरण के लिए, पारंपरिक संपत्ति किराये पर एक मोड़ डाल दिया है। संपत्तियां – ज्यादातर एकल-परिवार वाले घर – किराए पर दिए जाते हैं, और किरायेदारों को अप एंड अप वॉलेट में दो महीने के किराए को अलग रखने का विकल्प दिया जाता है।

संभावित मुनाफे की पेशकश करते हुए यह वॉलेट लगातार बढ़ रहा है। जैसे-जैसे आपके घर का मूल्य बढ़ता है, आपका बटुआ मकान मालिक की इच्छा के अनुसार बढ़ता जाता है। आप अपने पट्टे के अंत को भुनाने का विकल्प चुन सकते हैं या इन पैसों को आप जिस किराये में रह रहे हैं, उसके डाउन पेमेंट के लिए रख सकते हैं।

इस तरह की रियल एस्टेट कंपनियों का उदय स्पष्ट रूप से यहाँ रहने के लिए है, और ऐसा इसलिए है क्योंकि सभी प्रकार के निवेशक इस खेल में शामिल होना चाह रहे हैं। पीडब्ल्यूसी और शहरी भूमि संस्थान द्वारा एक अध्ययनवैकल्पिक रियल एस्टेट निवेश विकल्पों की इच्छा की ओर इशारा करता है जो निम्न स्तर के निवेशकों को शामिल करते हैं।

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तल – रेखा

उनके द्वारा गिराई गई जानकारी के टुकड़ों से, एडम न्यूमैन का नया रियल एस्टेट वेंचर ऐसा लगता है कि यह रियल एस्टेट निवेशकों की इस पीढ़ी के लिए एक साहसिक विचार हो सकता है। और पूंजी में $350 मिलियन और उनके पोर्टफोलियो में हजारों संपत्तियों के साथ, उन्हें एक आशाजनक शुरुआत मिली है।

इसके बावजूद, यह जानना मुश्किल है कि कंपनी में सफलता की संभावना है या नहीं। न्यूमैन का एक जटिल और विवादास्पद इतिहास है। और मैदान प्रतिस्पर्धियों से भरा पड़ा है। संभावित निवेशकों के लिए अभी बहुत कुछ किए बिना, हमें तब तक प्रवाह के साथ जाना होगा जब तक हम प्रवाह के भविष्य के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त नहीं कर लेते।

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